Maison Impasse Hector Berlioz à Saint Laurent de la Salanque

Estimation théorique

Impasse Hector Berlioz,66250 Saint Laurent de la Salanque (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Hector Berlioz,66250-Saint Laurent de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-1113IMP HECTOR BERLIOZ371223190000€2676€
2021-01-1113IMP HECTOR BERLIOZ371223190000€2676€
2021-05-2626RUE GEORGES GUYNEMER481410217000€2679€
2021-05-2626RUE GEORGES GUYNEMER481410217000€2679€
2021-05-3119AV PAU CASALS596423269000€2802€
2021-05-3119AV PAU CASALS596423269000€2802€
2023-06-223RUE CLEMENT ADER394397337000€3585€
2023-06-223RUE CLEMENT ADER394397337000€3585€
2022-08-051RUE CLEMENT ADER481526252000€3111€
2022-08-051RUE CLEMENT ADER481526252000€3111€
2020-07-3018IMP HECTOR BERLIOZ371319197600€2783€
2020-07-3018IMP HECTOR BERLIOZ371319197600€2783€
2021-11-293IMP HECTOR BERLIOZ478422234000€3000€
2021-11-293IMP HECTOR BERLIOZ478422234000€3000€
2021-09-0811RUE MAURICE RAVEL594264270250€2875€
2021-09-0811RUE MAURICE RAVEL594264270250€2875€
2020-12-0114RUE CLEMENT ADER359241195850€3319€
2020-12-0114RUE CLEMENT ADER359241195850€3319€
2022-08-1612RUE CLEMENT ADER5113422317400€2809€
2022-08-1612RUE CLEMENT ADER5113422317400€2809€
2020-09-2136VC RD 11 CAMI DE L AVIATION370210165000€2357€
2020-09-2136VC RD 11 CAMI DE L AVIATION370210165000€2357€
2021-10-016RES LES VERGER3730223000€3055€
2021-10-016RES LES VERGER3730223000€3055€
2022-11-237RES LES VERGER3730200000€2740€
2022-11-237RES LES VERGER3730200000€2740€
2020-09-0338VC RD 11 CAMI DE L AVIATION373210180000€2466€
2020-09-0338VC RD 11 CAMI DE L AVIATION373210180000€2466€
2022-06-011IMP HECTOR BERLIOZ591640283000€3110€
2022-06-011IMP HECTOR BERLIOZ591640283000€3110€
2021-04-3042VC RD 11 CAMI DE L AVIATION340210155000€3875€
2021-04-3042VC RD 11 CAMI DE L AVIATION340210155000€3875€
2021-06-147RUE ANDRE MESSAGER394494315400€3355€
2021-06-147RUE ANDRE MESSAGER394494315400€3355€
2023-09-271RUE CLAUDE DEBUSSY4119482229200€1926€
2023-09-271RUE CLAUDE DEBUSSY4119482229200€1926€
2023-12-2815AV PAU CASALS4132559260000€1970€
2023-12-2815AV PAU CASALS4132559260000€1970€
2022-08-098RUE ANDRE MESSAGER490348190000€2111€
2022-08-098RUE ANDRE MESSAGER490348190000€2111€
2023-03-312RUE DU BAC PROLONGE1130707340000€2615€
2023-03-312RUE DU BAC PROLONGE1130707340000€2615€
2021-03-306AV DE L AMIRAUTE481267171000€2111€
2021-03-306AV DE L AMIRAUTE481267171000€2111€
2022-11-1769RUE FERNAND GOT4126423330000€2619€
2022-11-1769RUE FERNAND GOT4126423330000€2619€
2021-11-2319RUE BALZAC4947780000€851€
2021-11-2319RUE BALZAC4947780000€851€
2022-03-2314AV DE L AMIRAUTE352183190000€3654€
2022-03-2314AV DE L AMIRAUTE352183190000€3654€
2021-05-1117RUE BALZAC587108188000€2161€
2021-05-1117RUE BALZAC587108188000€2161€
2024-05-2811RUE PAUL GAUGUIN388297234000€2659€
2024-05-2811RUE PAUL GAUGUIN388297234000€2659€
2021-03-018AV PABLO PICASSO4123387342000€2780€
2021-03-018AV PABLO PICASSO4123387342000€2780€
2021-05-2528AV DE LA GARE4148260220000€1486€
2021-05-2528AV DE LA GARE4148260220000€1486€
2023-10-2465RUE FERNAND GOT4102377365100€3579€
2023-10-2465RUE FERNAND GOT4102377365100€3579€
2023-01-2615RUE ROUGET DE L ISLE3458044500€989€
2023-01-2615RUE ROUGET DE L ISLE3458044500€989€
2023-06-079RUE BOILEAU34468150000€3409€
2023-06-079RUE BOILEAU34468150000€3409€
2024-05-285RUE JULES MASSENET492325206000€2239€
2024-05-285RUE JULES MASSENET492325206000€2239€
2021-10-046RUE BALZAC410070100870€1009€
2021-10-046RUE BALZAC410070100870€1009€
2022-05-032RUE BAILLY27689148500€1954€
2022-05-032RUE BAILLY27689148500€1954€
2021-01-1912RUE PAUL GAUGUIN385231160000€1882€
2021-01-1912RUE PAUL GAUGUIN385231160000€1882€
2020-11-247RUE NEGRIER ULYSSE361315121899€1998€
2020-11-247RUE NEGRIER ULYSSE361315121899€1998€
2024-04-2920RUE PAUL GAUGUIN489345194000€2180€
2024-04-2920RUE PAUL GAUGUIN489345194000€2180€
2022-02-014RUE BOILEAU25541111360€2025€
2022-02-014RUE BOILEAU25541111360€2025€
2023-04-035RUE BALZAC2453535000€778€
2023-04-035RUE BALZAC2453535000€778€
2023-05-162RUE BALZAC36239103000€1661€
2023-05-162RUE BALZAC36239103000€1661€
2024-01-243RUE BALZAC46040100000€1667€
2024-01-243RUE BALZAC46040100000€1667€
2021-07-3059RUE FERNAND GOT5145486377000€2600€
2021-07-3059RUE FERNAND GOT5145486377000€2600€
2024-04-302RUE PAUL GAUGUIN4109413254000€2330€
2024-04-302RUE PAUL GAUGUIN4109413254000€2330€
2023-03-095RUE JEAN FRAGONNARD488232270450€3073€
2023-03-095RUE JEAN FRAGONNARD488232270450€3073€
2020-10-1914AV PABLO PICASSO4110418332000€3018€
2020-10-1914AV PABLO PICASSO4110418332000€3018€
2020-10-064RUE DU PROGRES5126250216070€1715€
2020-10-064RUE DU PROGRES5126250216070€1715€
2023-03-2051AV MARECHAL FOCH4618660000€984€
2023-03-2051AV MARECHAL FOCH4618660000€984€
2022-06-293RUE DE LA COOPERATIVE368175208100€3060€
2022-06-293RUE DE LA COOPERATIVE368175208100€3060€
2022-09-052RUE JEAN BAPTISTE LULLY495312262000€2758€
2022-09-052RUE JEAN BAPTISTE LULLY495312262000€2758€
2022-02-0710RUE HOCHE3803657000€713€
2022-02-0710RUE HOCHE3803657000€713€
2021-03-11400RUE HOCHE3543660000€1111€
2021-03-11400RUE HOCHE3543660000€1111€
2022-10-2011RUE JEAN BAPTISTE LULLY488440287000€3261€
2022-10-2011RUE JEAN BAPTISTE LULLY488440287000€3261€
2023-10-105RUE JUSTIN SANYAS470318299800€4283€
2023-10-105RUE JUSTIN SANYAS470318299800€4283€
2023-01-281RUE GABRIEL FAURE493339200000€2151€
2023-01-281RUE GABRIEL FAURE493339200000€2151€
2020-12-0811RUE LAURENT VIDAL BARRAGUE374400265000€3581€
2020-12-0811RUE LAURENT VIDAL BARRAGUE374400265000€3581€
2023-10-3117AV MARECHAL FOCH311096124000€1127€
2023-10-3117AV MARECHAL FOCH311096124000€1127€
2020-12-296RUE J SIMON35666180000€3214€
2020-12-296RUE J SIMON35666180000€3214€
2021-08-175RUE HOCHE4844985500€1018€
2021-08-175RUE HOCHE4844985500€1018€
2022-04-089041LOT DES SPORTS480205190000€2375€
2022-04-089041LOT DES SPORTS480205190000€2375€
2023-08-039041LOT DES SPORTS480205238500€2981€
2023-08-039041LOT DES SPORTS480205238500€2981€
2021-12-162AV DE LA COTE VERMEILLE2682663000€926€
2021-12-162AV DE LA COTE VERMEILLE2682663000€926€
2021-09-132RUE MASSENA3604090000€1500€
2021-09-132RUE MASSENA3604090000€1500€
2023-10-0410RUE GABRIEL FAURE4114341269000€2360€
2023-10-0410RUE GABRIEL FAURE4114341269000€2360€
2022-12-0529RUE DE L ALMA511548130000€1130€
2022-12-0529RUE DE L ALMA511548130000€1130€
2024-06-123RUE GABRIEL FAURE488242205500€2335€
2024-06-123RUE GABRIEL FAURE488242205500€2335€
2021-11-024RUE J SIMON5106102139500€1316€
2021-11-024RUE J SIMON5106102139500€1316€
2023-06-1621RUE MOLIERE4890120000€1348€
2023-06-1621RUE MOLIERE4890120000€1348€
2021-10-2523RUE DE L ALMA2592335000€593€
2021-10-2523RUE DE L ALMA2592335000€593€
2020-06-225RUE LAURENT VIDAL BARRAGUE484407224000€2667€
2020-06-225RUE LAURENT VIDAL BARRAGUE484407224000€2667€
2021-03-2918AV DE LA GARE3512780000€1569€
2021-03-2918AV DE LA GARE3512780000€1569€
2023-03-2717RUE MOLIERE3602560000€1000€
2023-03-2717RUE MOLIERE3602560000€1000€
2022-03-0726RUE CHANZY482109210000€2561€
2022-03-0726RUE CHANZY482109210000€2561€
2021-11-1640RUE DE L ALMA3783285000€1090€
2021-11-1640RUE DE L ALMA3783285000€1090€
2023-04-0319RUE DE L ALMA5963991000€948€
2023-04-0319RUE DE L ALMA5963991000€948€
2022-11-0224RUE JULES MASSENET360304206700€3445€
2022-11-0224RUE JULES MASSENET360304206700€3445€
2023-03-0211AV MARECHAL FOCH3753290000€1200€
2023-03-0211AV MARECHAL FOCH3753290000€1200€
2022-02-159AV DE LA COTE VERMEILLE4110638265000€2409€
2022-02-159AV DE LA COTE VERMEILLE4110638265000€2409€
2020-09-159AV MARECHAL FOCH36858173650€2554€
2020-09-159AV MARECHAL FOCH36858173650€2554€
2023-03-089AV MARECHAL FOCH36858175855€2586€
2023-03-089AV MARECHAL FOCH36858175855€2586€
2024-06-1131RUE LAURENT VIDAL BARRAGUE481425298000€3679€
2024-06-1131RUE LAURENT VIDAL BARRAGUE481425298000€3679€
2024-06-1015RUE DE L ALMA4422250000€1190€
2024-06-1015RUE DE L ALMA4422250000€1190€
2021-10-0434RUE DE L ALMA49352136500€1468€
2021-10-0434RUE DE L ALMA49352136500€1468€
2023-12-2116RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51000225000€2250€
2023-12-2116RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51000225000€2250€
2020-07-104RUE FERNAND GOT581324355500€4389€
2020-07-104RUE FERNAND GOT581324355500€4389€
2023-09-1811RUE DE L ALMA41023559000€578€
2023-09-1811RUE DE L ALMA41023559000€578€
2020-12-3011RUE GABRIEL FAURE388214221000€2511€
2020-12-3011RUE GABRIEL FAURE388214221000€2511€
2021-07-0626RUE JULES MASSENET376497213000€2803€
2021-07-0626RUE JULES MASSENET376497213000€2803€
2020-09-159RUE GABRIEL FAURE5115227197000€1713€
2020-09-159RUE GABRIEL FAURE5115227197000€1713€
2020-11-0413RUE JULES VERNE37047110000€1571€
2020-11-0413RUE JULES VERNE37047110000€1571€
2023-01-2313RUE JULES VERNE37047110245€1575€
2023-01-2313RUE JULES VERNE37047110245€1575€
2021-01-0515RUE GABRIEL FAURE473229175000€2397€
2021-01-0515RUE GABRIEL FAURE473229175000€2397€
2020-10-1611AV DE LA GARE484119125850€1498€
2020-10-1611AV DE LA GARE484119125850€1498€
2023-06-0823RUE CHANZY379215185000€2342€
2023-06-0823RUE CHANZY379215185000€2342€
2022-03-22687RUE AUGUSTE CONTE480110225000€2813€
2022-03-22687RUE AUGUSTE CONTE480110225000€2813€
2023-01-161RUE DES BARDES2752388000€1173€
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2022-10-276AV MARECHAL FOCH510170150000€1485€
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2023-03-244RUE DANTON4482550000€1042€
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2024-02-0611RUE AMEDEE MODIGLIANI477386280000€3636€
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2023-06-2240RUE OFFENBACH2572470000€1228€
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2020-10-2745RUE LOUIS BLANC49091195000€2167€
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2020-11-1915RUE FREDERIC CHOPIN493396257375€2767€
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2022-08-098CHEMIN DE GARRIEUX369365271000€3928€
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2022-06-011RUE PAUL RIQUET24559235000€5222€
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2024-01-2231RUE MIRABEAU2714295000€1338€
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2023-02-138RUE AUGUSTE RODIN36051137450€2291€
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2020-06-1631RUE OFFENBACH4705459000€843€
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2023-11-2334BD DE LA MARINE4965170000€729€
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2021-06-1638RUE OFFENBACH59939140000€1414€
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2022-07-2110RUE FERNAND GOT5107392380000€3551€
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2024-05-3142RUE LAVOISIER2442439000€886€
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2021-02-1836RUE DIDEROT36550166500€2562€
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2021-02-2641RUE FERNAND GOT386285255000€2965€
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2022-07-112RUE AMEDEE MODIGLIANI5123371360000€2927€
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2024-02-155RUE JULES VERNE510057120000€1200€
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2021-08-1740RUE LOUIS BLANC2355878000€2229€
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2022-01-249IMP DOMINIQUE INGRES371238169000€2380€
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2024-04-291RUE CAMILLE DESMOULINS3663265000€985€
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2021-11-1823RUE FERNAND GOT486267272000€3163€
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2021-11-1538RUE LOUIS BLANC35993123000€2085€
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2021-05-2522RUE MIRABEAU2503466000€1320€
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2023-02-1020RUE OFFENBACH49863132530€1352€
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2023-08-294RUE PARNASSE18541141000€1659€
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2021-05-2619RUE MIRABEAU3505971800€1436€
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2020-08-1330RUE LAVOISIER2451648000€1067€
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2021-08-246RUE PARNASSE2542889880€1664€
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2021-06-1516RUE DE L ALMA3886667000€761€
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2022-08-1721RUE MIRABEAU3503056000€1120€
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2021-02-225RUE MAILLY3383887380€2299€
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2021-10-138IMP JOHAN STRAUSS5100229240700€2407€
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2021-07-3011RUE CARNOT3603750000€833€
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2022-08-293RUE MAILLY36038121541€2026€
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2021-06-301RUE MAILLY36835110000€1618€
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2020-10-3010RUE MALAKOFF31145760000€526€
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2022-03-173IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY493747349825€3762€
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2024-04-025RUE BEAUMARCHAIS481218115000€1420€
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2020-09-2925RUE DIDEROT3623385000€1371€
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2023-08-229RUE LAVOISIER490123203000€2256€
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2022-03-2216RUE JEAN MERMOZ597412322820€3328€
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2023-03-237IMP HONORE DAUMIER493560280000€3011€
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2021-05-268RUE MALAKOFF2403153000€1325€
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2021-09-133RUE LEONARD DE VINCI4124116168000€1355€
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2020-12-096RUE MALAKOFF3603245000€750€
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2023-03-1660RUE DE LA REPUBLIQUE363382210000€3333€
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2024-05-218RUE MIRABEAU47826100000€1282€
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2020-06-109005RUE JEAN SEBASTIEN PONS590390180000€2000€
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2023-11-161RUE DES DROITS DE L'ENFANT3930230000€2473€
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2023-09-2910RUE HYACINTHE RIGAUD51000282200€2822€
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2024-04-2212IMP PAUL CEZANNE371381220000€3099€
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2021-07-2313RUE AUGUSTE RODIN51000166990€1670€
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